Calculadora de taxa de capitalização
A taxa de capitalização de um imóvel: receita operacional líquida ÷ preço.
Resultado
Cap rate (%)
10,00
Receita líquida mensal
250.000
Como funciona
Cap rate = RoL ÷ preço × 100
A cap rate mede o rendimento de um imóvel sem financiamento. Usa a receita líquida (aluguel menos custos), mais rígida que o rendimento bruto.
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Perguntas frequentes
Qual é uma boa cap rate?
Muitas vezes 5–10%, mas depende muito da cidade, do risco e do tipo de imóvel.
Cap rate vs rendimento?
A cap rate usa receita líquida (após custos); o bruto só o aluguel, por isso é menor e mais realista.
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