Calculateur de taux de capitalisation
Le taux de capitalisation d'un bien : revenu net d'exploitation ÷ prix.
Résultat
Taux de capi. (%)
10,00
Revenu net mensuel
250 000
Comment ça marche
Taux = revenu net ÷ prix × 100
Le taux de capitalisation mesure le rendement d'un bien hors financement. Il utilise le revenu net (loyer moins charges), donc plus strict que le rendement locatif brut.
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Questions fréquentes
Quel bon taux de capi. ?
Souvent 5–10 %, mais cela dépend beaucoup de la ville, du risque et du type de bien.
Taux de capi. vs rendement locatif ?
Le taux de capi. utilise le revenu net (après charges) ; le rendement brut le loyer seul, donc plus bas et plus réaliste.
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