Calculadora de tasa de capitalización
La tasa de capitalización de un inmueble: ingreso operativo neto ÷ precio.
Resultado
Tasa de cap. (%)
10,00
Ingreso neto mensual
250.000
Cómo funciona
Tasa = ingreso neto ÷ precio × 100
La tasa de capitalización mide el rendimiento de un inmueble sin financiación. Usa el ingreso neto (renta menos gastos), más estricta que el rendimiento bruto.
Publicidad
Preguntas frecuentes
¿Qué tasa es buena?
A menudo 5–10%, pero depende mucho de la ciudad, el riesgo y el tipo de inmueble.
¿Tasa de cap. vs rendimiento?
La tasa de cap. usa ingreso neto (tras gastos); el bruto solo la renta, así que es menor y más realista.
Publicidad