حاسبة معدل الرسملة (Cap Rate)
معدل رسملة العقار: صافي الدخل التشغيلي ÷ السعر.
النتيجة
معدل الرسملة (%)
10.00
صافي الدخل الشهري
250,000
كيف يعمل
معدل الرسملة = صافي الدخل ÷ السعر × 100
يقيس معدل الرسملة عائد العقار دون تمويل. ويستخدم صافي الدخل (الإيجار ناقص التكاليف)، فهو أكثر صرامة من العائد الإيجاري الإجمالي.
إعلان
الأسئلة الشائعة
ما المعدل الجيد؟
غالبًا 5–10%، لكنه يعتمد كثيرًا على المدينة والمخاطر ونوع العقار.
معدل الرسملة مقابل العائد الإيجاري؟
معدل الرسملة يستخدم صافي الدخل (بعد التكاليف)؛ والإجمالي الإيجار فقط، لذا أقل وأكثر واقعية.
إعلان